Els estalvis a la factura energ\u00e8tica s\u00f3n significatius, at\u00e8s l’augment constant dels costos energ\u00e8tics, juntament amb el suport administratiu a la rehabilitaci\u00f3 energ\u00e8tica a trav\u00e9s de subvencions i ajuts. Els per\u00edodes de retorn de la inversi\u00f3 s\u00f3n relativament curts.<\/p>\n
La col\u00b7locaci\u00f3 de bastides s’aprofita al m\u00e0xim.<\/p>\n
Millora les perspectives de venda de l’immoble.<\/p>\n
En el futur, es pot convertir en un requisit obligatori.<\/p>\n
S\u00b4incrementa la salut de l\u00b4immoble.<\/p>\n
Un revestiment energ\u00e8ticament eficient permet mantenir temperatures m\u00e9s c\u00e0lides a l’hivern i m\u00e9s fresques a l’estiu, proporcionant m\u00e9s confort. A m\u00e9s, millora el confort ac\u00fastic.<\/p>\n
Preserva els components estructurals.<\/p>\n
Comporta millores en laspecte visual.<\/p>\n
Contribueix a millores mediambientals.<\/p>\n
Fins a temps molt recents, les opcions predominants eren principalment dues: en primer lloc, la reparaci\u00f3 dels arrebossats utilitzant morters de ciment, seguida de la posterior pintura de la fa\u00e7ana cada certs anys; en segon lloc, s’optava per l’aplicaci\u00f3 d’arrebossats tipus monocapa, una soluci\u00f3 t\u00e8cnicament m\u00e9s avan\u00e7ada. No obstant aix\u00f2, actualment, aquestes alternatives estan sent reempla\u00e7ades per sistemes que incorporen a\u00efllament t\u00e8rmic.<\/p>\n
A m\u00e9s dels factors est\u00e8tics, la tend\u00e8ncia actual a la rehabilitaci\u00f3 de fa\u00e7anes posa un \u00e8mfasi especial en les solucions t\u00e8cniques que generen estalvis energ\u00e8tics i econ\u00f2mics en requerir un manteniment redu\u00eft o nul. Els criteris que cal considerar en les solucions de fa\u00e7ana s\u00f3n els seg\u00fcents:<\/p>\n
La fa\u00e7ana ventilada o transventilada \u00e9s un sistema constructiu de revestiment exterior compost per una capa interna, un a\u00efllant i una capa externa permeable a l’aire. Aquest tipus de fa\u00e7ana permet una varietat d’acabats duradors i d’alta qualitat, alhora que ofereix beneficis notables en termes t\u00e8rmics i ac\u00fastics.<\/p>\n
PROCEDIMENT:<\/strong><\/p>\n S’hi instal\u00b7la una estructura met\u00e0l\u00b7lica de suport, feta d’alumini o acer inoxidable, sobre la fa\u00e7ana existent de l’edifici (capa interna). Aquesta estructura sostindr\u00e0 la capa exterior dacabat. FUNCIONAMENT:<\/strong><\/p>\n La pres\u00e8ncia de juntes entre les peces de la fa\u00e7ana evita els problemes comuns de dilataci\u00f3, cosa que resulta en fa\u00e7anes que mantenen una aparen\u00e7a atractiva al llarg del temps. La capa exterior tamb\u00e9 actua com un amortidor davant els canvis de temperatura, tant a l’a\u00efllament t\u00e8rmic com al revestiment impermeable, perllongant la seva vida \u00fatil.<\/p>\n Finalment, la capa externa contribueix a reduir les p\u00e8rdues t\u00e8rmiques de l’edifici: durant els mesos c\u00e0lids aquesta capa s’escalfa i genera un efecte de convecci\u00f3 que indueix el moviment de l’aire dins de la cambra. Aquest fenomen tipus \u201cefecte xemeneia\u201d elimina l’aire calent i el reempla\u00e7a amb aire m\u00e9s fresc. En els mesos freds, aquest efecte \u00e9s menys pronunciat i l’a\u00efllament t\u00e8rmic interior \u00e9s el que optimitza el rendiment energ\u00e8tic.<\/p>\n ESTALVIS CLIMATITZACI\u00d3:<\/strong><\/p>\n Estalvis en factura energ\u00e8tica estimats a l’hivern: 45% VALORACI\u00d3:<\/strong><\/p>\n La fa\u00e7ana ventilada es destaca com una de les alternatives t\u00e8cnicament m\u00e9s integrals pa<\/p>\n la rehabilitaci\u00f3 de fa\u00e7anes. \u00c9s altament duradora, ofereix la soluci\u00f3 m\u00e9s efectiva en termes d’a\u00efllament t\u00e8rmic durant l’estiu i aporta el valor est\u00e8tic m\u00e9s gran a l’edificaci\u00f3 sotmesa a rehabilitaci\u00f3.<\/p>\n El sistema SATE (Sistema d’A\u00efllament T\u00e8rmic per l’Exterior), conegut en angl\u00e8s com a ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems), implica la col\u00b7locaci\u00f3 de panells d’a\u00efllament t\u00e8rmic a la cara externa de les fa\u00e7anes, adherits a l’estructura de l’edifici. La fixaci\u00f3 es fa t\u00edpicament mitjan\u00e7ant adhesius i elements de fixaci\u00f3 mec\u00e0nica. Els panells m\u00e9s comuns solen estar fets de poliestir\u00e8 expandit, encara que cada cop s\u00f3n m\u00e9s freq\u00fcents les planxes de llana mineral. Per protegir l\u00b4a\u00efllament, s\u00b4aplica un revestiment compost per una o diverses capes protectores, incloent una capa refor\u00e7ada amb una malla. Aquest revestiment exterior s’aplica directament als panells a\u00efllants.<\/p>\n METODOLOGIA:<\/strong><\/p>\n Basant-nos a la fa\u00e7ana existent de l’edifici, les planxes d’a\u00efllament necess\u00e0ries s’adhereixen fermament. Aquest proc\u00e9s es duu a terme mitjan\u00e7ant adhesius robusts i tacs pl\u00e0stics amb una resist\u00e8ncia mec\u00e0nica considerable i que no es deterioren degut a la corrosi\u00f3.<\/p>\n Sobre les plaques d’a\u00efllament s’aplica una capa de morter que refor\u00e7a i allisa la superf\u00edcie, coneguda com a capa base. Aquesta capa es pot estendre utilitzant una plana o una m\u00e0quina de projecci\u00f3, aconseguint un gruix aproximat d’uns 2 mm. S’aplica directament sobre l’a\u00efllament i n’\u00e9s la responsable de proporcionar la majoria de les caracter\u00edstiques mec\u00e0niques.<\/p>\n Posteriorment, s’aplica un revestiment decoratiu impermeable a l’aigua de pluja i transpirable en diferents terminacions com ara ratllat, gota, remolinat o llis. El material d\u02bbacabat altament recomanat \u00e9s el morter acr\u00edlic. Gr\u00e0cies al desenvolupament nanotecnol\u00f2gic, aquest material t\u00e9 una capacitat excepcional d’impermeabilitzaci\u00f3, alhora que permet que el vapor d’aigua s’evapori. Aix\u00f2 no nom\u00e9s redueix l’acumulaci\u00f3 de brut\u00edcia, sin\u00f3 que tamb\u00e9 confereix una resist\u00e8ncia notable a les condicions clim\u00e0tiques, mantenint la impermeabilitat i els colors inalterats al llarg del temps.<\/p>\n ESTALVIS CLIMATITZACI\u00d3:<\/strong><\/p>\n Estalvis en factura energ\u00e8tica estimats a l’hivern: 40% VALORACI\u00d3:<\/strong><\/p>\n Aquest sistema t\u00e9 una excel\u00b7lent relaci\u00f3 qualitat\/preu. El sistema sate etics ofereix unes reduccions molt importants en els consums i una gamma de colors i textures molt extensa.<\/p>\n Aquest sistema implica utilitzar un morter predosificat de fabricaci\u00f3 industrial. Aquest morter est\u00e0 compost per ciment, additius, \u00e0rids i fibres. A l’obra, nom\u00e9s s’hi afegeix aigua al morter pr\u00e8viament barrejat. Aquest morter s’est\u00e9n o projecta sobre les parets exteriors de l’edifici en una sola capa d’aproximadament 15 mm de gruix. El resultat final \u00e9s un acabat de fa\u00e7ana amb diferents opcions de textures i colors. El producte final t\u00e9 propietats notables d’impermeabilitat i transpirabilitat, fet que contribueix al bon comportament higrot\u00e8rmic de les fa\u00e7anes. Tot i aix\u00f2, no millora l’a\u00efllament t\u00e8rmic ni ac\u00fastic. L’aparen\u00e7a final del monocapa es pot seleccionar de diverses possibilitats segons els pigments i el tractament de superf\u00edcie aplicat una vegada s’adhereix al suport.<\/p>\n El cost daquest sistema varia en funci\u00f3 de les terminacions triades i de la complexitat de la geometria de ledifici. Per a una soluci\u00f3 est\u00e0ndard, la rehabilitaci\u00f3 d’una fa\u00e7ana tindria un cost aproximat (incloent-hi el lloguer, el muntatge i el desmuntatge de bastides) a partir de 34\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n ESTALVI DE CLIMATITZACI\u00d3: REHABILITACI\u00d3 DE FA\u00c7ANES: 04 ENFOSCAT DE CIMENT Aquest sistema t\u00e9 el menor cost inicial de tots els sistemes esmentats. No obstant aix\u00f2, abans de la seva implementaci\u00f3, \u00e9s important considerar que requereix un manteniment m\u00e9s freq\u00fcent de<\/p>\n a la necessitat de repintar i netejar amb m\u00e9s regularitat. Per donar una estimaci\u00f3, un sistema complet amb una capa de pintura exterior tindria un cost aproximat (incloent-hi el lloguer, muntatge i desmuntatge de bastides) a partir de 26\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n ESTALVIS DE CLIMATITZACI\u00d3:<\/strong><\/p>\n VALORACI\u00d3:<\/strong><\/p>\n Tot i el seu menor cost inicial, aquest sistema resulta en desemborsaments econ\u00f2mics m\u00e9s alts a mitj\u00e0 termini que els dos primers sistemes, ja que no aporta cap tipus d’estalvi energ\u00e8tic a causa de la manca d’a\u00efllament t\u00e8rmic, i el manteniment requereix m\u00e9s freq\u00fc\u00e8ncia en comparaci\u00f3 amb els altres sistemes.<\/p>\n No es considera un sistema recomanable per les seves caracter\u00edstiques mec\u00e0niques. La seva excessiva rigidesa condueix a l’aparici\u00f3 de nombroses fissures i esquerdes, especialment en estructures de fusta, met\u00e0l\u00b7liques o de formig\u00f3 armat calculades amb criteris anteriors al 1939.<\/p>\n En termes de caracter\u00edstiques higrot\u00e8rmiques, tampoc no es recomana aquest sistema. El morter de ciment \u00e9s impermeable al vapor d’aigua, cosa que, combinada amb la manca d’a\u00efllament exterior, sol provocar condensaci\u00f3 a l’interior amb conseq\u00fc\u00e8ncies importants per a la salut dels ocupants dels habitatges.<\/p>\n En la rehabilitaci\u00f3 d’una fa\u00e7ana, \u00e9s aconsellable triar entre les quatre opcions principals disponibles al mercat. No obstant aix\u00f2, cal excloure els edificis amb fa\u00e7anes protegides pel seu valor hist\u00f2ric o art\u00edstic. En aquests casos, la majoria de les fa\u00e7anes han de ser restaurades amb morters a base de cal\u00e7 de manera tradicional, la qual cosa ser\u00e0 abordada en un article espec\u00edfic en el futur.<\/p>\n Tant la fa\u00e7ana ventilada com el sistema “SATE” (ETICS) s\u00f3n solucions excel\u00b7lents per a la rehabilitaci\u00f3 de fa\u00e7anes. Aquestes solucions aporten un alt valor agregat, destacant-ne la durabilitat, el manteniment m\u00ednim i els estalvis energ\u00e8tics que brinden als propietaris dels immobles.<\/p>\n Hi ha nombroses raons per les quals recomanem les solucions de reparaci\u00f3 de fa\u00e7anes amb a\u00efllament a la cara exterior:<\/p>\n Com s’ha esmentat, una fa\u00e7ana rehabilitada mitjan\u00e7ant a\u00efllament t\u00e8rmic a la cara exterior (ja sigui mitjan\u00e7ant el sistema de fa\u00e7ana ventilada o el sistema “SATE” – ETICS) \u00e9s considerablement m\u00e9s efectiva que aquella rehabilitada mitjan\u00e7ant solucions tradicionals (com arrebossats de ciment o arrebossats) monocapa) en tots els aspectes estudiats.<\/p>\n
\nA l’estructura es fixa una capa a\u00efllant utilitzant espigues pl\u00e0stiques o morter adhesiu, que s’adhereix a la fa\u00e7ana existent.
\nQuan l’a\u00efllant \u00e9s al seu lloc, es col\u00b7loquen les peces d’acabat. L\u00b4estructura permet que es formi una cambra d\u00b4aire de pocs cent\u00edmetres entre l\u00b4a\u00efllant i les plaques exteriors. Les unions entre aquestes plaques estan obertes i faciliten el flux d’aire.
\nLes plaques exteriors poden ser de diferents materials com cer\u00e0mica, pedra, fusta, panells sandvitx, entre d’altres.
\nLa capa exterior d’acabat presenta obertures tant a la part superior com a la inferior per permetre la circulaci\u00f3 de l’aire. Aix\u00f2 fa possible la renovaci\u00f3 constant de l’aire a l’espai entre les capes interna i externa.<\/p>\n
\nEstalvis en factura energ\u00e8tica estimats a l’estiu: 40%<\/p>\nREHABILITACI\u00d3 DE FA\u00c7ANES: 02 FA\u00c7ANA SATE \/ETICS.<\/h3>\n
\nEstalvis en factura energ\u00e8tica estimats a l’estiu: 30%<\/p>\nREHABILITACI\u00d3 DE FA\u00c7ANES: 03 MORTER MONOCAPA<\/h3>\n
\nEstalvis en factura energ\u00e8tica estimats a l’hivern: 0%
\nEstalvis en factura energ\u00e8tica estimats a l’estiu: 0%
\nVALORACI\u00d3:
\nDins dels sistemes de rehabilitaci\u00f3 de fa\u00e7anes, sense millores d\u00b4a\u00efllament exterior, ofereix les caracter\u00edstiques t\u00e8cniques m\u00e9s interessants, aix\u00ed com una \u00e0mplia gamma de colors i textures.<\/p>\n
\nDins de les opcions de revestiment de morter, l’arrebossat de ciment es destaca per ser el m\u00e9s s\u00f2lid i resistent. Aquestes qualitats el converteixen en lelecci\u00f3 m\u00e9s comuna, sent lopci\u00f3 t\u00edpica per a fa\u00e7anes dhabitatges amb pressupost limitat i en la majoria dels casos de parets mitgeres. Tot i aix\u00f2, presenta diversos aspectes negatius, com la seva excessiva rigidesa (propensa a esquerdar-se amb facilitat) i la seva aparen\u00e7a final poc atractiva. Per aix\u00f2 sol utilitzar-se com a base per a un nou revestiment d’acabat, que pot consistir en una simple capa de pintura o en un material m\u00e9s fi.<\/p>\n\n